Hình ảnh những mẫu biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng luôn nhận được sự quan tâm ưu ái của nhiều gia đình. Ở Việt Nam, khái niệm phong cách kiến trúc cổ điển được nhắc đến nhiều bởi những gia đình có điều kiện kinh tế khá giả. Bởi rằng các công trình mang phong cách kiến trúc này thường có chi phí đầu tư cao hơn hẳn so với những thiết kế nhà ở, biệt thự thông thường theo kiến trúc hiện đại, hay tân cổ điển khác.
  • Mẫu biệt thự
 BT801028
  • Số tầng
 02
  • Chủ đầu tư
 Ông Bùi Mạnh Thởm- Phương án 2
  • Địa Chỉ
 Kim Bôi – Hòa Bình
  • Mặt tiền
 17.5m
  • Chiều sâu
 12.4m
  • Kích thước ô đất
 800m2
  • Kiến trúc sư thiết kế
 Kiến trúc sư Angcovat- Tiểu Thư
  • Năm thi công
 2018
  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 Khoảng 1.9 tỷ đồng (Xem bảng dự toán chi tiết bên dưới)
  • Thông số diện tích, Công năng
– Diện tích: Nhà 150m2/sàn

– Thông số:

+ Tầng 1: Sảnh chính 9m2, Sảnh trung tâm 14m2, Phòng khách 38.5m2, Sảnh phụ 5.5m2, Phòng ngủ 1: 14m2, WC1: 4.7m2, Phòng bếp ăn: 18.5m2.

+ Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung 21.5m2, Phòng thờ 17m2, Phòng ngủ 2: 18m2, Phòng ngủ 3: 18m2, WC2: 4.7m2, Phòng ngủ 4: 18m2, WC3: 5m2.

Chi tiết bảng tính vật tư xây dựng công trình: Hình ảnh thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 150m2

– Số tầng: 02
– Diện tích sàn 1 sàn: 150 m2
– Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 360m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

TT Vật tư  Tổng  Đơn vị  Đơn giá  Thành tiền
1 Cát mịn           172.87  m3             120,000.00          20,743,948.80
2 Cát Vàng             72.13  m2             150,000.00          10,819,224.00
3 Dây thép           297.46  kg               25,000.00            7,436,581.20
4 Đá 1×2           107.22  m3             190,000.00          20,372,502.24
5 Đá 4×6               7.37  m3             160,000.00            1,179,970.56
6 Đinh           155.31  kg               20,000.00            3,106,172.16
7 Gạch chỉ 6,5×10,5×22      82,144.16  Viên                 1,500.00        123,216,240.53
8 Thép tròn D<10        7,135.27  Tấn               11,800.00          84,196,243.58
9 Thép tròn 10<D<18        3,919.49  Tấn               11,800.00          46,250,015.04
10 Thép tròn D>18        6,059.09  Tấn               11,800.00          71,497,306.37
11 Xi măng      45,013.57  kg                 1,800.00          81,024,423.38
12 Đá trang trí             57.46  m2             550,000.00          31,600,800.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           333.71  m2             250,000.00          83,428,164.00
14 Cầu thang             17.00  m          3,500,000.00          59,500,000.00
15 Ngói        4,950.00  Viên                 6,500.00          32,175,000.00
16 Ngói bò             99.00  Viên                 9,000.00               891,000.00
17 Sơn lót           285.12  m2             100,000.00          28,512,000.00
18 sơn phủ           538.56  m2               80,000.00          43,084,800.00
19 Ventolít        2,340.00  kg               50,000.00        117,000,000.00
20 Xi măng trắng             72.00  kg                 3,000.00               216,000.00
22 Cửa           100.80  m2          2,000,000.00        201,600,000.00
21 Hệ vì kèo  Trọn gói        72,000,000.00          72,000,000.00
23 Điện  Trọn gói        86,400,000.00          86,400,000.00
24 Nước  Trọn gói        57,600,000.00          57,600,000.00
25 Nhân công 360  m2          1,100,000.00        396,000,000.00
Cộng     1,679,850,391.86
Chi phí khác        251,977,558.78
Tổng     1,932,000,000.00

Bằng chữ: Một tỷ chín trăm ba mươi hai triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.366.666,67 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.738.800.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.125.200.000,00

Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.


Về phương án thiết kế kiến trúc mẫu biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng

Đây là phương án thứ 2 chúng tôi thực hiện cho chủ đầu tư. Phải nói rằng, rất ít trường hợp khách hàng phải sử dụng đến phương án thiết kế thứ 2 như thế này. Và mặc dù cả 2 phương án thiết kế đều đẹp và có chung cách thức bố trí công năng sử dụng. Thế nhưng chủ đầu tư đã phải rất khó khăn để đưa ra lựa chọn thiết kế như thế nào cho gia đình mình bởi cả 2 mẫu thiết kế đều đẹp và khá đúng với ý của chủ nhà. Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng với chi phí xây dựng khoảng từ 1.9 đến 2 tỷ đồng thực sự là lựa chọn hoàn hảo nếu như bạn muốn sở hữu một không gian nhà ở sang trọng và đẳng cấp.

Biệt thự cổ điển sang trọng

Hình ảnh mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng 150m2

Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng

Chi phí mà chúng tôi dự kiến trên bảng tính vật tư xây dựng trên đây đều dựa trên mức tính toán cơ bản để có thể hoàn thiện được một công trình như phối cảnh. Tuy nhiên, nếu như bạn muốn đầu tư công trình ở mức độ cao cấp hơn thì có thể thay thế sử dụng các loại vật liệu ở mức độ cao cấp hơn để có thể hoàn thiện cho công trình nhà ở của gia đình mình một cách tối ưu nhất.

Sở dĩ, chi phí để xây dựng và thiết kế biệt thự mang phong cách cổ điển cao hơn so với những công trình với kiến trúc khác do bởi cổ điển phải sử dụng nhiều chi tiết, phào chỉ, đặc biệt là tốn kém khá nhiều công xây dựng nên việc hoàn thiện với chi phí nhân công cao hơn là điều đương nhiên.

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng- Đặc trưng phong cách kiến trúc thể hiện

Phong cách kiến trúc cổ điển ra đời sớm hơn kiến trúc tân cổ điển, bắt nguồn từ Hy Lạp và La Mã. Phong cách kiến trúc này dựa trên những nguyên tắc cơ bản và có phần hơi cứng nhắc về cách sắp xếp và tính cân đối đồng thời cùng những đặc trưng về sử dụng màu sắc rất hạn chế. Trong bất cứ công trình kiến trúc mang phong cách cổ điển nào, chúng ta đều khó có thể tìm kiếm được một đường nét hay chi tiết hiện đại nào, dù chỉ là thoáng qua. Đây là kiểu kiến trúc dành cho những người hoài cổ, mang đậm tính truyền thống, và là những người cầu toàn, luôn hướng đến sự hoàn hảo. Chính bởi những nguyên tắc sắp xếp, bố cục này mà khi thi công hay lựa chọn vật liệu để hoàn thiện công trình đã tạo nên một tỷ lệ vàng vô cùng hoàn thiện và kĩ càng cho mỗi công trình. Vẻ đẹp kiêu hãnh và đẳng cấp mà những công trình mang phong cách cổ điển như thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng này đem lại thực sự đem lại đẳng cấp khác biệt và thực sự ấn tượng cho công trình. Và có lẽ rằng, từ ngôi nhà, mà niềm kiêu hãnh, đẳng cấp cũng sẽ được thể hiện ở chủ nhân của mỗi công trình. Đó chính là sự kết nối, liên quan giữa ngôi nhà và chủ nhân của nó!

Một số đặc trưng về phong cách kiến trúc thể hiện ở mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng:

+ Thứ nhất: Tính đối xứng và cân bằng: Đây là nguyên tắc tối thiểu trong thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng. Tính đối xứng thể hiện trong chi tiết, thể hiện trong bố cục, và thể hiện ở màu sắc. Nguyên tắc đối xứng trong thiết kế cổ điển thể hiện sự cân bằng, ổn định cũng như sự quý phái trong cách thể hiện kiến trúc của công trình này. Đây được xem như cách tạo ra sự cân bằng từ chiều dài, chiều rộng, chiều cao, đến cách trang trí, sắp đặt ra sao để đem lại hiệu quả thiết kế tối ưu và hoàn thiện nhất cho mỗi công trình. Từ cột, sảnh, mái,… tất cả đều rất dễ dàng nhìn ra sự đối xứng trong thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng như thế này.

+ Thứ hai: Kiến trúc cổng vòm trong thiết kế biệt thực cổ điển sang trọng 2 tầng. Chi tiết vòm là loại cấu trúc của cửa ra vào ( hoặc sảnh) cong ở trên đó có thể đỡ hoặc không đỡ các tải trọng ở trên. Hình dáng cổng vòm tròn ( tên gọi là roman arch) được kiến trúc sư sử dụng kết hợp trong kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà. Cột hình tròn cộng với vòm cong mái ở sảnh nối liền 2 tầng tạo nên các không gian có chiều cao lớn. Điều này giúp cho khu vực sảnh đón thêm phần bề thế, sang trọng và cao lớn hơn xung quanh. Đây thực sự là phương án thiết kế hợp lý và đầy đủ chức năng cho việc sử dụng của ngôi nhà. Chi tiết này cũng đem lại cảm giác cho sự hoành tráng và bề thế cho ngoại thất của công trình nhà biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng này.

+ Thứ ba: Màu sắc đơn giản: Hầu hết các mẫu thiết kế biệt thự theo phong cách này, như các mẫu nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển, tất cả đều sử dụng gam màu trắng và vàng với những sắc độ khác nhau. Điều này sẽ làm nên sự thống nhất, kết nối trong tất cả các chi tiết để tạo nên một tổng thể thống nhất và hài hòa tuyệt đối từ màu sắc cho đến trang trí kiến trúc. Gam màu trắng ngà được sử dụng như cách để đem lại vẻ đẹp sang trọng và đảm bảo cho công trình vẻ đẹp hoàn thiện, tối ưu nhất.

+ Thứ tư: Các chi tiết trang trí, gờ, phào chỉ công phu, tỷ mỉ: Đây là một trong những dấu hiệu nhận biết dễ dàng nhất đối với những công trình mang phong cách kiến trúc này. Bạn sẽ thấy được những sự bố trí đầy ẩn ý ở tường, cột, ở dưới mái, quanh cửa sổ,… tất cả các chi tiết thẳng, nối tiếp và tạo điểm nhấn cho mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng này.

Biệt thự cổ điển sang trọng

Hình ảnh phối cảnh: Mặt tiền mẫu biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng đẹp 150m2

Phần tường ngoại thất dưới mái và dưới tầng 2 được sử dụng đá ốp ngoại thất để đem lại vẻ đep sang, sáng bóng cho công trình. Loại đá được sử dụng ở chi tiết này chính là đá marble trắng ngà. Loại đá này có xuất xứ từ Ý, loại đá này có vân màu xám nhẹ nhàng lướt qua trên bề mặt đá, uyển chuyển và nhẹ nhàng đem lại cho bề mặt công trình sự ấm áp và khác biệt. Không gian này đem lại điểm nhấn sắc nét, mạnh mẽ, màu sắc khá tươi tắn và bắt mắt cho kiến trúc ngoại thất của công trình. Loại đá này được ốp toàn bộ ở cả 3 mặt tiền của mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng. Điều này thực sự đem lại sức thu hút mạnh mẽ, đồng thời phù hợp với mong muốn sử dụng của nhiều gia đình hiện nay. Tuy nhiên, điều này cũng khiến cho chi phí xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cao hơn. Do loại đá này có giá thành khá đắt và là một trong những dòng sản phẩm cao cấp hiện nay.

Phần sảnh ban công của tầng 2 mẫu biệt thự cổ điển sang trọng cũng được sử dụng một cách rất đơn giản và gần gũi. Hệ thống con tiện ban công đẹp, màu trắng được sơn một cách tiện nghi và đem lại vẻ đẹp kiến trúc hoàn thiện nhất. Đây là loại con tiện cầu thang bằng bê tông tươi, sử dụng phù hợp với kiến trúc và mong muốn sử dụng của chủ công trình. Các chi tiết gờ, phào chỉ kết hợp với chi tiết ban công khiến cho không gian ngoại thất nhà ở trở nên ấn tượng và đẳng cấp hơn hẳn.

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng đẹp với hệ thống cửa

Hệ thống cửa của thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng kết hợp tạo nên sức hút mạnh mẽ cho kiến trúc của ngôi nhà. Bạn cần chú ý đến một số điều khi thiết kế cửa cho hình ảnh biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng này như sau:

Bạn có thể lựa chọn tùy ý chất liệu làm cửa, có thể sử dụng cửa nhôm kính, hoặc chất liệu cửa gỗ kính sơn giả trắng cũng được miễn sao đảm bảo yêu cầu về mặt thẩm mỹ như phối cảnh của công trình đã đưa ra. Toàn bộ hệ thống cửa của công trình đươc lựa chọn là kiểu cửa 4 cánh mở gập, ở một số phòng yêu cầu về ánh sáng thấp hơn thì sử dụng cửa đơn để đảm bảo được độ thông thoáng, tính phù hợp với kích thước phòng cũng như không gian sử dụng bao quanh của ngôi nhà. Màu sơn cửa của ngôi nhà cũng phụ thuộc vào kiến trúc cũng như màu sắc chủ đạo của kiến trúc ngôi nhà này.

Biệt thự cổ điển sang trọng

Phối cảnh view 3: Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng đẹp

Hệ thống mái của mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng đẹp 2 tầng

Mái của mẫu nhà biệt thự cổ điển sang trọng được làm theo phương án đổ mái bằng, sau đó gác vì kèo và lợp ngói. Phương án này sẽ giúp tiết kiệm tối đa chi phí cho mái mà vẫn giữ được kiểu kiến trúc nhà ở như mong muốn. Phương án mái của thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng phù hợp với kiến trúc cũng như nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình hiện nay, khi mà yêu cầu về kiến trúc cũng như mái cho biệt thự cổ điển cần phải thể hiện được sự sang trọng và đẳng cấp nhất định. Màu ngói xanh xám thể hiện được đẳng cấp cũng như vẻ đẹp cổ điển, trầm mặc của thiết kế kiến trúc. Loại ngói màu này với sóng lớn, sử dụng một cách đầy nghệ thuật và ấn tượng được sử dụng cho ngôi nhà là không thể bỏ qua.

Bố trí mặt bằng công năng sử dụng của mẫu biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng

Cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà biệt thự cổ điển sang trọng được chúng tôi bố trí như sau:

Mặt bằng tầng 1: Mẫu biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng 150m2

Mặt bằng biệt thự cổ điển sang trọng

Mặt bằng tầng 1: mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng 150m2 đẹp

Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng bao gồm các phòng chức năng như sau: Sảnh chính 9m2, Sảnh trung tâm 14m2, Phòng khách 38.5m2, Sảnh phụ 5.5m2, Phòng ngủ 1: 14m2, WC1: 4.7m2, Phòng bếp ăn: 18.5m2.

Không gian sử dụng của mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển sang trọng tầng 1 được thực hiện với diện tích sử dụng 150m2 với không gian sử dụng tiện nghi, các phòng chức năng trong ngôi nhà đều rất rộng rãi và thoải mái. Khu vực sảnh chính 9m2, sảnh trung tâm 14m2. Không gian của phòng khách rộng rãi với diện tích 38.5m2 được thực hiện phù hợp với nhu cầu sử dụng. Phòng khách trong thiết kế biệt thự cổ điển với diện tích rất rộng rãi và thoải mái. Đây được xem như không gian sử dụng đầy ấn tượng và sang trọng cho ngôi nhà. Không gian sảnh chính rộng rãi đem lại cảm giác bề thế và hoành tráng, khoảng sảnh rộng thực sự là điểm nhận mạnh mẽ, tạo nên khoảng không gian cao, đủ rộng để công trình nhà ở thêm sang trọng và ấn tượng hơn cả.

Khu vực cầu thang được đặt ở trung tâm của thiết kế nhà 2 tầng. Không gian cầu thang được đặt ở trung tâm giúp tiết kiệm diện tích sử dụng cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng 150m2

Mặt bằng biệt thự cổ điển sang trọng

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng đẹp

Mặt bằng tầng 2 của biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng bao gồm các phòng chức năng như sau: Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung 21.5m2, Phòng thờ 17m2, Phòng ngủ 2: 18m2, Phòng ngủ 3: 18m2, WC2: 4.7m2, Phòng ngủ 4: 18m2, WC3: 5m2.

Không gian tầng 2 của ngôi nhà được bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, và cả không gian sinh hoạt chung phục vụ cho nhu cầu sử dụng của công trình được thuận tiện.


Kết luận: Về mẫu thiết kế nhà biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng

Mẫu biệt thự cổ điển sang trọng 2 tầng này đã được hoàn thiện bà bàn giao hồ sơ kĩ thuật thi công. Công trình hiện nay đang chuẩn bị xây dựng. Những hình ảnh mới nhất khi xây dựng sẽ được chúng tôi cập nhật và gửi đến quý độc giả trong thời gian sớm nhất!

Chân trọng cảm ơn!

Nguồn : AnCOVAG

Tìm hiểu thêm về các phần mềm chủ lực của dân xây dựng: https://www.elsoft.vn/kien-truc-xay-dung